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행당동 근린생활시설

행당동 근린생활시설

설계개요

위치: 서울특별시 성동구 행당동 140-2번지

대지면적: 170 ㎡

지역/지구: 제3종 일반주거지역

건물규모: 지하1층 ~ 지상 5층

주용도: 지하1층,1F,2F,3F 근린생활시설, 4F,5F 다가구주택

건축면적: 78.17 ㎡

연면적: 361.93 ㎡

건폐율: 49.43 % (법정 20 %)

용적률: 228.87 % (법정 100%)

주차대수: 4대 (근린생활시설2대 + 다가구주택 2대)

 

 

서울특별시 성동구에 속한 행당동은 매봉산 북쪽 일대에 있으며 동쪽의 사근동 북쪽의 마장동 남쪽의 큰 매봉산 정상에서 동쪽 산줄기를 타고 전관천까지 접하는 지역이다. 필지는 왕십리역에서 10분 거리에 위치하여 교통 접근성이 좋다. 서쪽에 무학여자 고등학교 동쪽에 행당초등학교 남쪽에 광희중학교, 응봉초등학교와 그 주변으로 학원시설들이 있어 교육에 대한 밀도가 높다. 왕십리역으로부터 이어지는 고산지로 주위로 아파트 시설이 북쪽으로는 소규모의 상가주택들이 줄지어져 있다.

 

주거와 상업의 접점에 있는 대지는 지리적으로 큰 장점을 갖는다. 대지의 형상은 삼각형의 모서리 땅으로 북쪽으로부터 남쪽을 이어주는 분기점으로 길을 분리하는 역할을 한다. 이런 모서리 땅은 북쪽의 상업성을 갖는 사람들을 주거지역으로 안내하는 특징을 갖는다.

 

주거시설보다는 상업적 요구가 상대적으로 많이 필요로 하다고 분석하여 지하1층부터 3층까지 근린생활시설, 4,5층은 다세대주택을 계획 후 설계하였다. 더 나인 건축사 사무소는 대지가 갖는 거시적인 사회, 문화적 컨텍스트로부터 미시적인 필지의 특성을 복합적으로 분석함으로써 경제성을 만족시키는 설계를 진행하고 주변 대지나 건축물이 갖는 특징을 활용하여 섬세한 디자인을 제공한다.

행당동 근린생활시설의 디자인은 행당동 근린생활시설들의 다공적 특징을 입면으로 표현하였다. 주거와 상업시설들은 서로 닫혀있다. 높은 밀도로 가득찬 지역에 크고 넓은 창과 일률적으로 뚫려진 창을 배치하기보다는 실용적인 크기의 창을 다양하게 배치한다. 높은 밀도에서 다양한 크기의 창들로 이뤄진 입면은 사용자 뿐만 아니라 건축물을 바라보는 사람들에게 색다른 감각을 제공할 수 있다고 생각했다.

 

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